Компания представила обновленную концепцию «Новый Город 2025» – расположенного близ Владивостока государственно-административного и коммерческого центра макрорегиона.
Проект «Новый Город» (с января 2020 г. – «Новый Город 2025») разрабатывается ХК «Русстройконсалтинг» по запросу Правительства Приморского Края с сентября 2019 года – 19 декабря концепция была представлена на итоговом Инвестиционном Совете Приморского края под председательством губернатора Приморского Края, Олега Кожемяко. Проект вызвал большой интерес у членов Совета; в ходе дискуссии были определены основные векторы дальнейшего развития концепции. В январе 2020 года проект приобрел форму, приближенную к современной. В настоящее время концепция уже детализирована в достаточной степени, знакома акторам на уровне федеральной власти и уверенно развивается.
Проект «Новый Город 2025» представляет Александра Максимец, генеральный директор ХК «Русстройконсалтинг»:
Утвержденная в декабре 2018 года Стратегия социально-экономического развития Приморского края до 2030 г. начинала создаваться задолго до того, как столица ДВФО была перенесена во Владивосток – и, безусловно, никоим образом не учитывала этот факт.
Между тем, один лишь переезд органов власти макрорегиона неизбежно отразится на и без того перегруженной инфраструктуре приморской столицы – транспортной, сервисной и так далее (вплоть до наблюдающегося в настоящее время дефицита офисно-административных площадей). Вполне естественным следствием нового статуса Владивостока станет появление в городе головных офисов ведущих региональных и представительств ряда крупнейших федеральных компаний. Кроме того, озвучиваемые планы повышения инвестиционной привлекательности региона предполагают значительное увеличение присутствия иностранного капитала – что, в свою очередь, также отразится на множестве связанных аспектов, от кардинального пересмотра требований к качеству офисных пространств до очевидной уже сейчас нехватки гостиничных мест. Все это достаточно очевидно и едва ли удивит экспертов.
В связи с этим, «Русстройконсалтинг» предложил концепцию «Нового Города». В двух словах – мы хотим построить «умный город» для иностранных инвесторов (вне городской черты) и вынести туда соответствующие государственные и коммерческие сервисы. Приправив, разумеется, туристическими предложениями, отелями, шоппингом, развлечениями и так далее.
Фактически, речь идет о создании выделенной площадки, сочетающей умную деловую среду с современным государственно-административным центром. Такая площадка будет вынесена за пределы существующей городской инфраструктуры и будет представлять собой компактный хаб, объединяющий ряд ключевых объектов в рамках сравнительно небольшого микрорайона. Такой подход позволит достичь сразу нескольких важнейших целей.
- Это инвестиционно-емкий проект – речь не только о новых рабочих местах, но и о синергетическом эффекте, который строительство буквально нового города окажет на множество связанных отраслей. Непосредственные возможности для прямых инвестиций же столь огромны, что потребуют отдельной большой презентации; к счастью, эти возможности также вполне очевидны, так что в настоящее время мы можем на них не останавливаться.
- Реализация проекта существенно разгрузит инфраструктуру города, расчистив тем самым городским властям место для маневра. Это важно. Не секрет, что любого рода проекты реновации Владивостока упираются в отсутствие дублирующих систем – упрощая, даже обычный ремонт дороги (не говоря уже о реконструкции) может вылиться в транспортный коллапс просто потому, что объездной дороги с достаточно высокой пропускной способностью не существует. Поэтому вынесение даже небольшой части городских процессов за пределы работающей на пределе возможностей инфраструктуры позволяет системе работать со значительно большим запасом прочности и осуществить, наконец, необходимые усовершенствования.
- «Новый Город» создает принципиально новую среду для инвесторов – разработанная нами концепция может быть описана как «город-витрина». Все необходимые инвестору государственные сервисы в одном месте. Плюс множество коммерческих сервисов – деловой и событийный центры, отели и апартаменты, рекреация и шоппинг.
- Технополис. Это один из якорных объектов «Нового Города», объединяющий мощный ЦОД (Центр обработки данных) макрорегионального уровня (в том числе, системы потенциального Регионального Финансового Центра) и научно-промышленный кластер, сосредоточенный на инновационных разработках и производстве «наукоемкой» продукции. Сама необходимость такого объекта не вызывает сомнений, так как существующие мощности по обработке данных в регионе очевидно недостаточны. Размещение объекта в пределах города при этом вызывает сомнения – как с точки зрения уже упоминавшейся недостаточности инфраструктуры, так и экономического плана (нет площадей, дорогая электроэнергия и так далее). А поскольку «Новый Город» задуман как «умный город» – размещение Технополиса на этой площадке позволяет решить и вопрос с обеспечением «ума» для городской инфраструктуры, и с наполнением площадки резидентами, и с экономической составляющей проекта.
- Наконец, мы всегда рассматривали «Новый Город» в контексте неизбежной реализации плана «Большой Владивосток» – в любой своей версии этот план предполагает объединение Артема и Владивостока, что означает естественное размещение нового географического центра этой конгломерации в относительной близости от площадок «Нового Города».
Хотела бы также отметить, что наша концепция превосходно сочетается с другими анонсированными проектами «нового чего-то». Так или иначе, но все подобные локальные хабы оказываются сосредоточены на решении конкретной задачи – жилой район, рекреация, крупный торговый узел или, скажем, загородное представительство крупнейшей в своем роде компании с сопутствующей инфраструктурой. «Специальность» проекта «Новый Город» уникальна. Мы сосредоточены на создании площадки для комфортного государственно-частного партнерства, причем рассматриваем проект прежде всего как B2G (даже, наоборот, G2B) и B2B ориентированный, но при этом учитываем важнейшую «гостевую» целевую аудиторию – активных и потенциальных иностранных инвесторов, прибывающих во Владивосток с деловыми и туристическими целями. Безусловно, отчасти «Новый Город» позволит решить и задачу по привлечению высококачественного человеческого капитала в регион.
11 сентября 2020 года ФГБУ «Дальневосточное отделение Российской академии наук» и ХК «Русстройконсалтинг» подписали важный документ – «Соглашение о сотрудничестве в целях разработки и реализации создания современного социально-экономического, инновационного комплекса в составе Владивостокской агломерации – «Новый Город 2025». По условиям соглашения, ДВО РАН участвует в разработке концепции, определяет приоритетные инновационные предложения и наукоемкие технологии для реализации в рамках проекта, обеспечивает экспертизу проекта. Таким образом, инициатива «Новый Город» получает поддержку научного и экспертного сообществ – это не только способствует дальнейшему развитию проекта, но и позволяет обеспечить качественную обратную связь по всем аспектам проекта. Что вполне соответствует государственным задачам – например, поставленным в рамках Стратегии научно-технологического развития Российской Федерации.
