По заказу ООО «Специализированный застройщик «Жуковский Хиллс» (Резидент СПВ) специалисты ООО ХК «Русстройконсалтинг» проанализировали возможные варианты развития территории в р-не ул.Жуковского-60 (верхний склон Проспекта Красоты) в целях наиболее целесообразного варианта застройки с учетом актуальных градостроительных регламентов и особенностей участка. В результате выполненных исследований была разработана Концепция инвестиционного проекта – Жилого комплекса бизнес-класса «Жуковский Хиллс».
«Жуковский Хиллс» – уникальный проект жилого комплекса бизнес-класса, объединяющий в себе не только стильную архитектуру, дизайн интерьеров, современные планировки жилых и общественных пространств, благоустроенную придомовую территорию и подземный паркинг, отражающие объективные критерии отнесения к названному классу качества, но и инновационный подход к распределению, использованию и управлению пространствами ЖК посредством интеллектуальных сетей и систем: комплексное внедрение систем «умного дома», принципиально более высокий уровень проработки и дизайна общественных пространств, а также возможность их трансформации и новый подход к управлению и использованию; дополнительные сервисы, призванные создавать добавочную ценность для резидентов комплекса.
Жилой комплекс представляет из себя объединение двух зданий: восьмиэтажного жилого дома (3 блок-секции) на 72 квартиры и отдельностоящее коммерческое здание для размещения студии йоги, танцев и детского развивающего центра. В стилобате жилого здания расположен паркинг на 96 машиномест для обеспечения потребностей резидентов комплекса.
В отличие от реализуемых в настоящее время проектов, концептуальность которых создавалась 3 – 5 лет назад, проект «Жуковский Хиллс» объединяет современные технологии «умного дома» с уютной домашней атмосферой, чем-то напоминающей демократичные дома «клубных» форматов. Это достигается с помощью продуманной инфраструктуры, полностью сформированной вокруг поставленной задачи – акцентировать внимание на функциональности, максимально разгрузив личное пространство квартиры за счет принципиально нового подхода к общественным пространствам дома и сервисной (инженерной) инфраструктуре.
На стадии принятия решения о функциональных характеристиках будущего жилого комплекса специалистами ООО ХК «Русстройконсалтинг» были выполнены подробные исследования рынка жилой и коммерческой недвижимости, а также оценка предпочтений потенциальных покупателей. Объединенные с предпроектными исследованиями, данные материалы стали основой для разработки архитектурной концепции и эскизного проекта ЖК «Жуковский Хиллс».
Основная задача, поставленная перед исполнителем – использование потенциала территории для создания компактного объекта, полностью отвечающего критериям жилья бизнес-класса, но при этом имеющего особенный функционал, отличающий его от других объектов, позиционирующих себя в данной категории.
Основная идея планировочных решений – принцип раскрытия фасадов на бухту Золотой Рог. При этом значительный перепад отметок на участке, составляющий 30 метров, с одной стороны, накладывает на застройщика и авторов проекта определенную ответственность за предлагаемые архитектурные решения, а с другой – является стимулом к созданию интересного визуального стиля для объекта, чье появление позволит в значительной степени гармонизировать окружающий архитектурный ландшафт.
Архитектурная пластика достигается сочетанием материалов отделки и архитектурных элементов. Основная площадь фасада выполнена панорамным остеклением с простенками из архитектурного бетона. Часть простенков закрыта перфорированными панелями, скрывающими за собой кондиционеры и вечернюю подсветку. Одно из преимуществ ЖК «Жуковский Хиллс» – внимание, уделяемое благоустройству эксплуатируемых кровель и организации пространства в соответствии с концепцией «двор без машин». На всех кровлях выполнено озеленение и организованы площадки для проведения досуга. Коммерческие пространства занимают первый этаж жилого здания и имеют организованные изолированные входы. На верхних отметках стилобата расположен второй объект комплекса – четырехэтажное здание, вписанное в рельеф северо-восточного склона участка, в котором предполагается размещение общественных пространств (детские развивающие классы, йога-центр, танцевальная студия и помещения для фитнеса) для резидентов и гостей комплекса.
