Ру En 中文

OCS (Office for Civic Solutions), Republic of Korea поручило ООО ХК «Русстройконсалтинг» выполнить работы по сбору и анализу данных для подготовки проекта Мастер-плана «Умный город Большой Камень». Данный проект должен был учитывать географические, экологические, социальные и экономические аспекты региона и РФ в целом; кроме того, следовало выявить и структурировать пространственно-экономические взаимосвязи с городами южного Приморья.

В начале 2020 г. Правительство Приморского края подало заявку на конкурс для включения территории округа Большой Камень в Программу Глобального Сотрудничества 2020 K-City Network, которую проводит Министерство земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта Республики Корея. Программа направлена на поддержку проектов развития «умных городов» и внедрения соответствующих «умных решений».

В свою очередь, в Республике Корея состоялся тендер на выбор подрядчика-консультанта, победителем которого была признана южнокорейская государственная корпорация LH Corp. Компания стала генеральным подрядчиком проекта и приступила к разработке концепции – в сотрудничестве с российской стороной в лице Правительства Приморского края.

Подготовкой предложений для разработки концепции развития данной территории занимаются институты развития региона – Инвестиционное агентство Приморского края и Корпорация развития Приморского края.

В качестве потенциально возможной площадки для реализации концепции, стороны рассматривают территорию близ Большого Камня – перспективную с точки зрения развития приоритетных инвестиционных проектов, создания объектов индустриальной и социальной инфраструктуры.

В июне 2020 года компания OCS (Office for Civic Solutions; аффилированный подрядчик LH Corp.) приступила к выбору исполнителя для подготовки пакета базовой аналитики – основы для принятия решения о целесообразности реализации концепции «умного города» на территории южного Приморья. 21 сентября 2020 года OCS и ХК «Русстройконсалтинг» подписали договор о сотрудничестве.

Учитывая статус проекта, его актуальность для региона, а также довольно сжатые сроки на выполнение работ, команда  ХК «Русстройконсалтинг» была дополнительно усилена приглашенными профильными экспертами. Над материалами работали 12 ключевых экспертов, включая ведущих научных сотрудников ТИГ ДВО РАН, специалистов в сфере градостроительства и ГИС-проектирования, девелопмент-аналитики и цифровизации, а также 6 специалистов в сфере технического перевода. Это позволило оперативно и на высоком качественном уровне подготовить подробную аналитику в соответствии с запросом Заказчика.

Английская версия документации была представлена Заказчику – OCS (Office for Civic Solutions) – 15 декабря 2020 года и утверждена в дальнейшую работу по подготовке концепции Мастер-плана «Умный город Большой Камень» с последующим представлением ее генеральному подрядчику LH Corp. и Правительству Приморского края.

 

Детали

КлиентРешениеРезультат

Клиент

OCS (Office for Civic Solutions), Republic of Korea

В сентябре 2020 года консолидированная команда экспертов во главе с ХК «Русстройконсалтинг» приступила к реализации поручения клиента OCS (Office for Civic Solutions). Требовалось в оперативном режиме подготовить масштабный аналитический материал по актуальному состоянию южного Приморья (в частности, ГО Большой Камень) – в том числе, оценить политику Правительства РФ в отношении развития территорий и цифровой трансформации социально-экономической и индустриальной сферы. Конечной целью работ была подготовка резюме по целесообразности реализации Проекта «Умный город Большой Камень» (с учетом как актуальных трендов, так и перспективных тенденций).

Решение

Команда «Русстройконсалтинг» проанализировала доступную информацию, рассмотрела специфику предложенных институтами развития Приморского края площадок – и представила детализированный аналитический обзор, включающий аргументированное предложение по возможным форматам реализации будущего проекта.

Детализированный отчет по итогам проведенных  исследований, включил в себя следующие аналитические материалы:

  • Современное состояние южного Приморья.

Социально-демографический анализ, анализ природных условий, природных ресурсов. В том числе, рассматривались особенности, связанные с географическим положением города Большой Камень и  южного Приморья в целом; также был сформирован обзор физико-географических характеристик территории города Большой Камень и южного Приморья в целом.

  • Экономический анализ и анализ рынка недвижимости.

Экономико-географическая характеристика города Большой Камень и южного Приморья – с рассмотрением демографического потенциала развития территории (численность и состав населения, трудовые ресурсы, занятость населения, уровень жизни населения).

Анализ экономики Южного Приморья и города Большой Камень – в т.ч. рассматривалось современное состояние промышленного сектора, включая наиболее крупные отрасли промышленности по городам региона.

Экспертная оценка состояния рынка недвижимости, цен на землю и динамики торгов на территории города Большой Камень и Шкотовского муниципального района. Был проведен анализ спроса и предложения на рынке жилой, административно-торговой и производственно-складской недвижимости на территории города Большой Камень и Шкотовского муниципального района.

  • Анализ использования земельных ресурсов.

Аналитическая записка по статусу землепользования Большого Камня и прилегающей территории – физические характеристики и функции городской среды; ограничения развития, обусловленные возможным наличием объектов культурного наследия, охранной зоны и водоохранных зон; перечень объектов общественного пользования в Большом Камне.

  • Текущее состояние и будущий спрос на инфраструктуру.

Проведено исследование состояния инфраструктуры Большого Камня и прилегающей территории для подготовки Мастер-плана проекта «умного города» для города Большой Камень. Проведена оценка потенциального спроса на объекты инфраструктуры в Большом Камне и его окрестностях.

  • Анализ экономической политики Правительства Российской Федерации и Правительства Приморского края.

Учитывая важность взаимодействия с государственными институтами и органами власти Приморского края, особое внимание было уделено подготовке аналитического пакета по данной теме. Рассмотрены основные направления (компоненты) национальной и государственной политики правительства Российской Федерации – включая вопросы стратегического развития на национальном, государственном и региональном уровнях; вопросы, связанные с жилищным строительством, коммуникациями, инфраструктурой коммунальных служб, землепользованием. Дополнительный блок посвящен политике Приморского края в области социально-экономического развития.

Другие рассматриваемые вопросы: градостроительство и застройка, земельные участки, жилищное строительство и особые экономические зоны. В том числе подготовлен обзор основных регламентирующих документов и законодательства, рассмотрен порядок разработки градостроительного плана и застройки, жилищного строительства и распределения, компенсации и отчуждения земельных участков в Приморском крае.

  • Определение целесообразности разработки проекта.

 

Результат

На основании представленных ООО ХК «Русстройконсалтинг» материалов специалисты OCS (Office for Civic Solutions) приступили к подготовке концепции Мастер-плана «Умный город Большой Камень» с последующим представлением ее генеральному подрядчику LH Corp. и Правительству Приморского края.

Еще кейсы

Исполнители:
Фонд содействия комплексному развитию и брендингу территорий
Исполнители:
Фонд содействия комплексному развитию и брендингу территорий
Исполнители:
ООО «Инжиниринг Консалтинг Компани»