По заказу ООО «Д5 Восток» специалисты ООО ХК «Русстройконсалтинг» провели профильные исследования и предложили Заказчику расширенную концепцию развития земельного участка в п. Ключевой (Надеждинский муниципальный район, Приморский край) – с учетом запроса заказчика, потенциала участка и актуального законодательства.
Основная идея Проекта – строительство коттеджного поселка, отвечающего всем требованиям комфортного проживания, соответствующего актуальным нормам строительства и благоустройства. «Дальние дачи» – это современные евродачи для круглогодичного или сезонного отдыха, расположенные на благоустроенной территории и предлагающие резидентам городской уровень комфорта.
Ключевая идея проекта: «Гораздо выгоднее, чем коттедж. Гораздо комфортнее, чем обычная дача».
Будущим резидентам предлагаются 58 участков различной площади – под резиденции для круглогодичного или сезонного отдыха.
Доступные опции:
- Покупка готовой евродачи «под ключ»;
- Строительство по индивидуальному проекту силами независимых подрядчиков (в рамках единой дизайн-концепции поселка);
- Строительство по каталогу партнера, аккредитованного в АО «Россельхозбанк» (по специальным ценам);
- «Сельская ипотека» от АО «Россельхозбанк».
В соответствии с инвестиционной стратегией развития участка, в рамках архитектурной концепции Заказчику (равно как и инвесторам, и будущим резидентам) предложены три базовых типа домовладений, отличающихся по площади участков, проектам домов и отдельным опциям:
- Классический, S = 60 м2
- Комфорт, S = 90 м2
- Комфорт-плюс, S = 90 м2 + гостевой дом S = 18 м2
В противовес привычной для коттеджных поселков концепции «главной площади» – в проекте предусмотрено не только общественное пространство перед магазином, но и 5 компактных скверов, один из которых примыкает к озеру. Такой подход позволил, в частности, эффективно обыграть сложную конфигурацию поселка.
Архитектура дачного поселка выдержана в единой стилистической концепции – будущим резидентам предлагаются домовладения в лаконичном стиле «Сканди». Внешнее цветовое оформление подобрано таким образом, чтобы дома не противоречили друг другу – визуальное разнообразие поселка обеспечивается при сохранении общего ощущения вдумчивого подхода. Это прямая противоположность привычному дачному поселку.
Открытые фронтальные пространства домовладений лишены глухих недружелюбных заборов – предлагая, в то же время, и личное пространство «патио» на заднем дворе, и возможность устройства зеленых ограждений, и удобные парковочные места без загромождения основных улиц. Акцент – на повсеместном использовании природных материалов в отделке, на современных технологиях, на «зеленых» стандартах в оформлении фасадов и благоустройстве. Элементы благоустройства и декора, общественные пространства, прогулочные дорожки, общественный центр, магазин – выдержаны в едином стиле поселка.
Ключевые ТЭП проекта:
- Общая площадь земельного участка – 5,3376 га, в том числе:
- Площадь застройки – 4 530 м2
- Площадь благоустройства – 8 861 м2
- Площадь проездов – 8 393 м2
- Количество выделенных земельных участков (евродач) – 58 ед.
- Количество типов домовладений – 3, в том числе:
- Классический (60 м2) – 46 ед.
- Комфорт (90 м2) – 12 ед.
- Административное здание (офис управляющей компании + общественный центр с офисом продаж, 150 м2).
- Этажность – 1 этаж
- 2 гостевых автопаркинга – на 6 и 13 м/м.
Преимущества для резидентов:
- Централизованные коммуникации подведены к каждому участку.
- Благоустроенная территория: освещаемые улицы с твердым покрытием, тротуары, комплексное озеленение, зоны отдыха, зоны для фотографирования.
- Общий периметр поселка с автоматическим контролем доступа. Охранный пункт. Видеонаблюдение.
- Комфортный общественный центр – всесезонный, с помещением барного типа для мероприятий, магазин, аптека и хозблок (келлеры, прачечная).
- Собственная управляющая компания обеспечивает сбор и вывоз мусора, уборку общественной территории и уход за ней, поддерживает резидентов в решении бытовых вопросов и т.п.
- Разграничение пешеходной и автомобильной логистики.
- Выделенные гостевые парковки в пределах охраняемого периметра.
- Инфраструктура «умного дома» в формате территории.
Старт строительства запланирован на март-апрель 2025 г.
